Sang tên sổ đỏ mất bao lâu?
Thời gian sang tên sổ đỏ (đăng bộ) thông thường từ 10-15 ngày làm việc kể từ khi Văn phòng đăng ký đất đai nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp thửa đất chưa có bản đồ địa chính chính quy hoặc cần đo đạc lại có thể kéo dài đến 30 ngày.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ gồm những gì?
Hồ sơ cơ bản gồm: Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế xây dựng (mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, móng), bản cam kết an toàn đối với công trình liền kề (nếu có). Với công trình thương mại cần bổ sung hồ sơ thiết kế cơ sở và thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy.
Hoàn công là gì và khi nào cần hoàn công?
Hoàn công là thủ tục xác nhận công trình đã xây dựng hoàn thành đúng theo giấy phép xây dựng đã cấp, làm cơ sở để cập nhật biến động tài sản trên sổ đỏ. Chủ đầu tư cần hoàn công ngay sau khi công trình hoàn thành để thuận lợi cho việc mua bán, thế chấp hoặc chuyển nhượng sau này.
Thuế và lệ phí khi sang tên nhà đất gồm những khoản nào?
Các khoản phổ biến gồm: Thuế thu nhập cá nhân (2% giá trị chuyển nhượng), lệ phí trước bạ (0.5% giá trị nhà đất), phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp giấy chứng nhận. Một số trường hợp chuyển nhượng giữa người thân trực hệ được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định.
Mua đất chưa có sổ đỏ có rủi ro gì?
Mua đất chưa có sổ đỏ tiềm ẩn rủi ro không thể công chứng hợp đồng chuyển nhượng, không sang tên được, dễ xảy ra tranh chấp về nguồn gốc đất hoặc bị thu hồi nếu đất thuộc quy hoạch. Chúng tôi khuyến nghị nên thẩm định pháp lý kỹ trước khi đặt cọc.
Tranh chấp ranh đất giải quyết ở đâu?
Tranh chấp ranh giới đất đai trước tiên nên hòa giải tại UBND cấp xã. Nếu hòa giải không thành, các bên có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất, hoặc đề nghị UBND cấp huyện/tỉnh giải quyết đối với trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.